8月8日，吉林通化一位20岁女租客发视频称，租房租到“凶宅”，入住快一年开云体育，才从别东说念主口中得知过去发生过凶杀案。

女租客暗意，房主对此刻意灭亡，被揭穿后还强辩“谁家屋子没死过东说念主？”

知情讼师告诉华商报大风新闻记者，女租客正接头告状房主。

>>>发怵住凶宅

20岁女孩独住近一年，称报警后房主才承认

8月8日，吉林一位女租客发视频称，2023年12月租住吉林通化二说念江区一小区，2024年8月4日才从他东说念主处得知，我方租住的蓝本是“凶宅”。

女租客所发视频截图

拆按这位女租客所说，位于该小区7楼的这套住房当年发生过凶杀案，“是一个男的把一个女的杀了。”

女租客暗意，一开动房主并不承认，她报警以后才承认了，“房主一直灭亡这件事情，莫得把真实的情况告诉我。要是房主提前告诉我，我也不会租，我一个20多岁的小密斯我方住，知说念事情后发怵，激情不好。”

女租客暗意，房主莫得抵偿，“给我生存形成很大的影响，房主莫得良心。”

>>>已清除协议

“她给我讲目下还有3000多元莫得给她退”

记者小心到，女孩发布的这条抖音在网上热传，跟帖驳倒已达8000多条，其中有名讼师杜敏祯也留言暗意这波及房屋租借协议纠纷，惬心为这位女租客提供法律匡助。

8月10日，华商报大风新闻记者通过杜敏祯讼师干系上女孩，她暗意暂时隐藏了原先发布的视频，暂未便给与采访。

“她应该相频年青，她是东北东说念主，她干系我了。”杜敏祯告诉记者，他与这位当事东说念主疏导中，了解到她租房的苟简情况。

“她目下应该莫得在租住吧。她说房租不高，应该是提前预交了房租，目下还有3000多元莫得给她退。房主说她还是租了的就不退，背面莫得住的退给她，相配于租房协议还是清除。”

关于当事东说念主租房租到凶宅，杜讼师告诉记者，“她仅仅跟我简易说了情况，把柄莫得发给我。之前的命案有一个视频，照实是有这个情况，但要有把柄讲授她租住的屋子等于之前发人命案的所在，以后打讼事的时辰，也需要提供把柄，讲授它是凶宅。”

>>>租客欲维权

可捣毁租房协议催讨房钱，女孩或告状房主

杜讼师暗意：“目下来说，房主是涉嫌灭亡（凶案）的。我个东说念主的分析是，当先租房协议不错捣毁，她支付的房钱，包括添置的东西王人不错条目房主璧还来。具体何如贬责，我刻毒最佳照旧两边协商，看能不成退一些房钱。”

杜讼师辅导女孩小心保护个东说念主信息，“我给她讲，房主的信息，比如地址、电话等王人不成闪现，她说她莫得闪现，她目下还是把这个视频隐藏了。”

杜讼师浮现说：“她跟我讲，她目下可能要告状房主，我跟她讲平日的珍视我方的权柄，这么作念没问题，可是她约略也莫得请托的意愿，因为我在贵州，她在东北，相距相比远。”

>>>房主很恼火

“这王人几许年的事了，谁家屋子没死过东说念主啊？”

8月9日，这位女孩更新视频，解释其隐藏视频是怕给当地形成不好的影响，“感谢天下的蔼然，我正在和当地的警方疏导贬责这个事。”

8月10日，记者干系通化市公安局二说念江折柳局辖区派出所，民警恢复称：“你是当事东说念主吗？你是媒体的话，不错找咱们有关开发进行采访，我不浮浅回答你，因为波及个东说念主隐秘，波及警情。”

女孩公布与房主的微信疏导记载，称房主刻意灭亡凶宅，被揭穿后气魄不太好。两边之间的微信疏导记载高傲——

女孩：“姐，有东说念主告诉我这个屋子是凶宅，我租屋子的时辰你也没告诉我。”

房主：“谁告诉你的，何如东说念主家说啥你王人信呢……那你就报警吧……你这小孩可的确的，我就够照顾你的了，一天你咋那么多事？这王人几许年的事了，何如的，屋子还不成住了吗？谁家屋子没死过东说念主啊？”

女租客孩与房主的微信疏导记载 受访者供图

>>>讼师说法

如房主有意灭亡凶宅组成诓骗，租客可索赔

杜讼师暗意，我方并非条目受请托代理诉讼，“我仅仅给她提供了一些法律缱绻，给她讲了有关的法律法例是若何的。按照国东说念主朴素的强壮，凶宅是不肯意住的，房主要是灭亡了这个紧要的情况，签了租住协议，是不错条目捣毁协议的，这是一个捣毁权的问题。”

杜讼师以案说法，“我个东说念主合计她是不错告状的，可是其一，她得讲授这个屋子是咱们频繁强壮的凶宅；其二是要讲授对方照实是挑升灭亡这个情况，这个法律依据是《民法典》第148条法例。”

《民法典》第148条法例，要是房主在出租房屋时明知该房屋是凶宅却有意灭亡这一事实，导致租客在不服真实兴味的情况下坚毅了租借协议，那么房主的行为就组成诓骗。在这种情况下，租客不错依据《民法典》第157条的法例，条目房主承担因诓骗行为所导致的亏蚀抵偿职守。

杜讼师暗意：“关于女租客和涉事房主而言，在租房协议当中有诓骗的行为，不错方针捣毁协议。我莫得跟她细聊，仅仅提供了缱绻和法律的法例，她莫得讲房主是否承认是凶宅，案件的具体把柄以及背面最终的成果，照旧要看她提供的把柄。”

此外，关于房屋中介公司而言，其在租房历程中有职守和义务为承租东说念主提供真实的房屋信息。要是中介公司在明知房屋为凶宅的情况下仍然未向承租东说念主露馅这一要紧信息，中介公司也可能需要承担相应的法律职守。

>>>凶宅界说

要是说仅仅平日病一火，就不算凶宅

8月10日，华商报大风记者干系一位房产中介业内东说念主士，其暗意，房产中介作为居间方，关于波及房屋安全质料问题，包括是否发生过命案，王人需要核实房源的有关信息，需要尽到辅导示知义务。

“要是是卖屋子，那就应当明确的示知。”该房产中介暗意，房源信息应该摸明晰，“房主有意灭亡，那背面出问题，那应该等于房主的事情。”

什么样的屋子是凶宅？杜讼师坦承，法律条规中并莫得明确界定。

“凶宅是指发生过刑事命案，要是说仅仅平日病一火，就不算凶宅，凶宅长短平日死字开云体育，这仅仅咱们常东说念主的强壮，但法律上来讲，凶宅并不是法律上有明确的法例，凶宅在法律上莫得明确界说，什么情况下才作为凶宅。”